Estatismo para locatários, estilo Biden
O controle do aluguel é a última má ideia do velho do Salão Oval.
THE PATRIOT POST
BRIAN MARK WEBER - 19 JUL, 2024
Num ano eleitoral, os candidatos de ambos os lados do corredor político provocam os eleitores com promessas que parecem boas, mas que ou não verão a luz do dia ou não ajudam realmente ninguém, exceto os políticos egoístas.
Veja o controle de aluguel, por exemplo.
As taxas de aluguer estão a subir em todo o país, tornando impossível para indivíduos ou famílias pagarem a renda e ainda terem dinheiro para colocar comida na mesa. Aqueles que lutam para sobreviver procuram respostas e os democratas esperam que caiam noutro esquema governamental.
Joe Biden está pedindo ao Congresso que limite as taxas de aluguel em todo o país. Como sempre, é a interferência do governo que não resolverá o problema. Na verdade, isso vai piorar muito. Talvez esse seja o plano. Os democratas gostam de culpar os outros pelos problemas que eles próprios criaram e depois montar cavalos brancos para salvar o dia.
“Os aluguéis não estão aumentando por causa da ganância, embora seja isso que Biden alegará”, escreve Ed Morrissey, da Hot Air. “Os aluguéis estão subindo porque as cidades têm zoneamento e outras regulamentações que desencorajam a construção de moradias.” Ele acrescenta: “O crescimento populacional cria mais procura por habitação, mas sem adicionar unidades residenciais suficientes para acompanhar, a procura faz subir os preços”.
Não é surpreendente que os democratas estejam a falar sobre controlo de rendas durante um ano eleitoral. Colocar sementes de pensamento no léxico público cria inevitavelmente uma procura política pelos “bens”. Insista que o seguro saúde é um “direito” e logo você acabará com o ObamaCare. Exija mensalidades universitárias “gratuitas” e, em pouco tempo, você acabará recebendo o “perdão” do empréstimo estudantil. O mesmo vale para o controle de aluguel. Parece bom e é bom para aqueles que não conseguem pagar o aluguel todos os meses, mas, como a maioria das políticas e programas governamentais, prejudica mais pessoas do que ajuda.
De acordo com a National Apartment Association, “Com pouca ou nenhuma capacidade de obter lucro, os investidores transferirão o seu financiamento para outras jurisdições não controladas por rendas. Na prática, estas políticas têm o efeito de aumentar o custo de todas as habitações, forçando uma comunidade em crescimento a competir por menos unidades.”
Apelar ao controlo das rendas é mais um esquema socialista concebido para induzir o povo americano a pensar que o governo está do seu lado.
Na realidade, os controlos de rendas inibem o desenvolvimento, fazem com que as taxas de aluguer disparem e fazem com que as actuais unidades caiam em desuso. Aqueles que estão presos em um apartamento com aluguel controlado não podem sair porque estão fora do preço das unidades não controladas.
Ninguém se beneficia, exceto aqueles que estão no poder.
Os controlos de rendas também criam uma burocracia governamental na qual pessoas não eleitas, com pouca ou nenhuma experiência na indústria, tomam decisões críticas sem considerar factores de mercado livre. Eles promulgam montanhas de burocracia quando são necessários reparos, e até mesmo promulgam políticas de despejo por “justa causa”, tornando impossível para os proprietários despejar inquilinos por falta de pagamento ou outros problemas.
Como sempre, existem soluções reais que podem ajudar todos os envolvidos.
Uma abordagem que abriria a porta à construção de novas unidades de arrendamento seria a remoção de algumas das barreiras que a tornam dispendiosa e onerosa para os promotores. O resultado seria uma maior oferta tanto de unidades de arrendamento como de habitação, reduzindo assim os custos para quem pretende alugar ou comprar.
Mas esta opção não é apoiada por Democratas como Biden, que querem poder, e não prosperidade, para as pessoas que afirmam representar.
É claro que a melhor forma de testar se uma política Democrata é viável é observar como ela já está a ser implementada.
No Competitive Enterprise Institute, Ryan Young faz exatamente isso. “A melhor maneira de reduzir os aluguéis é construir mais moradias”, escreve ele. “Ofertas mais altas equivalem a preços mais baixos. Por exemplo, Austin, Texas, está permitindo a construção de novas moradias a uma taxa dez vezes maior que a de São Francisco. Como resultado, os aluguéis de Austin estão caindo 7% ao ano, enquanto os aluguéis da Bay Area continuam a subir. Paul, Minnesota, aprovou um limite de aumento de aluguel de 3 por cento em 2022. As questões de licenças para novas moradias multifamiliares diminuíram 65 por cento em um ano, enquanto aumentaram 61 por cento na vizinha Minneapolis.
E não vamos esquecer a cidade de Nova York. O Wall Street Journal relata: “É difícil pensar numa ideia pior do que impor o controle dos aluguéis em todo o país através do código tributário. Reduziria o investimento em nova oferta e aumentaria as rendas em unidades não sujeitas a limites governamentais. Veja a cidade de Nova York, onde quase metade das unidades tem ‘aluguel estabilizado’ e o apartamento médio de um quarto custa US$ 4.300 por mês.”
O controle de aluguéis é uma má política pública que falha onde e quando é promulgada. É por isso que tantos estados têm restrições contra isso. É uma solução rápida para fazer os eleitores pensarem que os políticos e burocratas que criaram este problema estão aqui para ajudar.
À medida que descem nas sondagens, os candidatos democratas tornam-se mais radicais e o controlo das rendas é apenas mais uma forma de prejudicar o povo americano em troca de controlo político.
A melhor maneira de lidar com os aluguéis altos, a inflação e outros problemas é mostrar-lhes a porta em novembro.